Uroczysko - nieruchomość marzenie, przestronna o powierzchni 6.900 m2, zatopiona wśród łąk i lasów, lekko opadająca do doliny rzeki Cienkiej, aż do jej linii brzegowej. W bliskiej perspektywie widok na ścianę lasu sosnowego. Osobiste bażanty i sarny przechadzają się beztrosko.
Położenie działki w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej ulicy Słonecznej jest wspaniałym kompromisem pomiędzy gwarancją dostępu do infrastruktury, spokojnego sąsiedztwa ludzi i bliskości natury.
Idealne miejsce na siedlisko dla wielopokoleniowej rodziny, dla ludzi marzących o przestrzeni do życia zgodnie z naturą i realizacji hobby.
Jednocześnie działka położona jest w odległości około 1,5 kilometra do pełnego zaplecza kulturalno oświatowego, usługowego, handlowego, poczty, gminy i stacji kolejowej.
Działka ma kształt prostokąta. Cześć działki około 2.600 m2 ma możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącym budynkiem gospodarczym/garażem.
Pozostała część to rola i łąki (IV i V klasa) może stanowić cudowną przestrzeń pod rekreację, ogród, siedlisko dla zwierząt domowych lub cokolwiek sobie można wymarzyć nad brzegiem rzeki.
Przez działkę w jej dolnej części przebiega rów i linia energetyczna, które nie utrudniają pełnego korzystania z jej uroków. Rów można pięknie zagospodarować malowniczą roślinnością, a uroczy mostek może prowadzić do altany grillowej nad rzeką.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wjazd o szerokości około 4 m i długości około 140 m stanowi integralną cześć działki, która dalej przybiera kształt regularnego prostokąta szerokość około 30x200 m.

Stan prawny nieruchomości uregulowany, jest założona księga wieczysta.

Nieruchomość położona w Klembowie. Gminna miejscowość prężnie rozwijająca się, o bogatej historii i tradycjach, o wyjątkowych walorach przyrodniczych, otoczonej lasami.
Media: wodociąg i światłowód w drodze, kanalizacja i gaz na działce.
Doskonały dojazd do Warszawy. Trasą S8 dojedziemy do Pałacu Kultury i Nauki w 40 minut. Koleją dojedziemy do Dworca Wileńskiego i stacji metra w ok. 35 min.

Przeznaczenie działki wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 2022 r. (wyciąg z Uchwały sporządzony na potrzeby ogłoszenia)
1) przeznaczenie terenu w części działki to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki realizowane jako wolnostojące,
b) budynki gospodarcze i garaz e o łącznej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej i nie więcej niz 200 m2,
c) maksymalna wysokość zabudowy12 m dla budynków mieszkalnych (3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uz ytkowe), a dla budynków gospodarczych i garaz owych 6 m,
d) dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45 , z dopuszczeniem dachów płaskich na budynkach gospodarczych i garaz owych,
e) dla dachów spadzistych ustala się zastosowanie pokryć w tonacji czerwieni, brązu lub grafitu oraz utrzymanie jednakowej lub podobnej kolorystyki pokryć dachowych,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 50%,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m2,
4) dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o powierzchni mniejszej niz 800 m2 dla potrzeb:
a) lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
b) wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne,
c) powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu pod warunkiem, z e nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielona po podziale będzie miała minimalną powierzchnię 800 m2.

Zapraszam serdecznie do Klembowa na prezentację tej unikatowej nieruchomości.

Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się.
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00.

Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji!
Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji!
Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy!

Nr licencji pośrednika 15861

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )